CASTANET-TOLOSAN | L’ÉLÉGANCE DU PLAIN-PIED DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

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Description

Il existe des maisons dans lesquelles on se projette dès les premiers instants… Celle-ci en fait incontestablement partie.

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Castanet-Tolosan, au calme absolu et à l’abri de tout vis-à-vis, cette agréable maison T5 de plain-pied développe environ 140m² habitables sur une belle parcelle arborée de 589 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest et son agencement particulièrement fonctionnel. Pensée pour le confort du quotidien, elle propose quatre chambres, de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin ainsi qu’une superbe véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, réalisée pour un montant de près de 30 000 €, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.

Le jardin, parfaitement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Son terrain piscinable vous permettra de concrétiser tous vos projets d’aménagement extérieur et de créer un espace de détente à votre image.

Autre véritable atout : un studio indépendant et communicant avec la maison, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : accueil de la famille, activité professionnelle, espace pour un adolescent, logement indépendant ou encore rendement locatif.

Cette maison bénéficie également de prestations particulièrement appréciées :

DPE C, garantissant une excellente performance énergétique ;
Climatisation pour un confort optimal en toute saison ;
Maison entièrement fibrée ;
Installation électrique remise aux normes ;
Deux portes blindées ;
Système d’alarme ;
Maison parfaitement entretenue, ne nécessitant que très peu de travaux.
Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les critères recherchés aujourd’hui : un environnement privilégié, des prestations de qualité, une excellente performance énergétique et un fort potentiel d’évolution.

Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Une visite suffira pour vous convaincre.

Caractéristiques principales

Type de bien Maison
Transaction Vente
Pièces 5 pièces
Chambres 4 chambres
Surface habitable 140 m²
Terrain 589 m²

Localisation

Détails

Prix 428 000€
Taxe foncière 430€
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Année de construction 1975
Nombre de salles d'eau 1
Nombre d'étages 1
Etat général Bon
Chauffage Gaz, Electricité
Cuisine 1

Les plus

Boxe
Climatisation
Jardin
Parking
Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

179 KWh/m².an 27* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

27 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2120€ par an.

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