Rare sur le secteur – Une Toulousaine pleine de charme et de potentiel

Exclusivité

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Description

TOULOUSE - GUILHEMERY / SAINT-AUBIN - Vous êtes à la recherche d’un bien de caractère avec de belles possibilités d’aménagement ? Cette Toulousaine rare sur le secteur ne manquera pas de vous séduire !

D’une superficie de 93 m², cette maison pleine de charme bénéficie d’une belle hauteur sous plafond sur le palier principal, offrant une sensation d’espace et un véritable cachet, ce premier niveau se compose d’une cuisine, d’un très grand séjour de plus de 30 m² ainsi que d’une chambre de 16 m². Toutes les pièces communiquent.

Sur le niveau inférieur, vous trouverez une pièce, faisant office de deuxième chambre / buanderie ainsi qu’une salle d'eau avec wc.

La maison offre plusieurs possibilités d’évolution et d’aménagement, selon vos envies et votre projet.

Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, double vitrage installé et climatisation réversible.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de l’authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et révéler tout le potentiel d’une maison de caractère.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Je vous invite à venir la découvrir et à vous projeter sur place !

Caractéristiques principales

Type de bien Maison
Transaction Vente
Pièces 3 pièces
Chambres 2 chambres
Surface habitable 93 m²
Terrain 142 m²

Détails

Prix 368 000€
Taxe foncière 1 170€
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Année de construction 1900
Nombre de salles d'eau 1
Nombre d'étages 2
Etat général Rafraîchir
Chauffage Gaz, Electricité
Cuisine 1

Les plus

Climatisation
Jardin

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

239 KWh/m².an 49* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

49 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2820€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris).

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

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Nos pôles

orpi agent immobilier montrant un dossier

Nos clients témoignent

Denys V.

Très bonne expérience avec cette agence ! La visite et l’état des lieux ont été réalisés par Pauline, qui a été vraiment très professionnel du début à la fin : explications claires, organisation impec [...] cable et beaucoup de sérieux. Concernant la gestion locative avec Océane, c’est également top. Elle est très réactive, toujours à l’écoute et répond rapidement aux demandes, ce qui est vraiment appréciable. Une équipe sérieuse et efficace, je recommande sans hésiter !

Sarah P.

Une agence que je recommande vivement. L’équipe est à la fois dynamique et professionnelle. Lina, à l’accueil, est très accueillante, souriante et sait orienter les clients vers la personne la plus ad [...] aptée à leur projet. Cela met très rapidement en confiance. Merci à vous !

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Mes plus sincères remerciements pour l'accompagnement exceptionnel de Mathieu tout au long de mon projet immobilier. Sa réactivité, son écoute attentive et ses précieux conseils ont été déterminants [...] dans la réussite de cette démarche. Au-delà de son professionnalisme, j'ai particulièrement apprécié la personne :)

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Faustine B.

Merci à l’équipe d’Orpi Amplitude pour la vente rapide et efficace de mon bien, je me suis sentie bien accompagnée dans toutes les étapes du processus, merci à toute l’équipe, avec une mention particu [...] lière à Lina pour sa son accueil et sa gentillesse.

S B.

Je remercie le service syndic pour son professionnalisme et sa réactivité. que ce soit par téléphone ou par mail, j'ai toujours eu une réponse rapide. je remercie également le comptable syndic pour so [...] n efficacité et ses éclaircissements. Je recommande

Dominique L.

Accueil parfait , très bonne écoute et aptitude a bien cibler les attentes . Un suivi du dossier et une réactivité au top . Je recommande a 100%. Merci NADINE.

Dufort A.

Très bon contact avec l’agence Amplitude Immobilier. Lina est particulièrement accueillante, toujours souriante et attentive. On sent qu’elle aime son travail et qu’elle prend le temps pour les client [...] s.

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