TOULOUSE – T2 TRAVERSANT AVEC DOUBLE BALCON ET CAVE

Exclusivité

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Description

TOULOUSE JOLIMONT - JARDIN DE L'OBSERVATOIRE / LA COLONNE - T2 traversant de 55 m² avec double balcon et cave - DPE : D

Dans une résidence parfaitement entretenue située rue Picard à Toulouse, découvrez cet agréable appartement T2 de 55 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 4.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord/Sud, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son potentiel. Il bénéficie de deux balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien, ainsi que d'une cave privative en sous-sol.

Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour un acquéreur en résidence principale que pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne dans un secteur recherché.

Les + du bien :
• Appartement traversant Nord/Sud
• Double balcon
• Très lumineux
• Cave privative
• Résidence bien entretenue
• Vendu libre de toute occupation
• Charges de copropriété : 839 €/an
• Taxe foncière : 923 €/an
• 2ᵉ étage sur 4
• DPE : D

Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de circulation à proximité.

Un appartement offrant un excellent équilibre entre confort, luminosité et qualité d'emplacement.

À visiter sans tarder !

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Caractéristiques principales

Type de bien Appartement
Transaction Vente
Pièces 2 pièces
Chambres 1 chambres
Surface habitable 55.03 m²

Localisation

Détails

Prix 172 000€
Honoraires 12 000€
Taxe foncière 923€
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Année de construction 1970
Nombre de salles de bain 1
Numéro d'étages 2
Etat général Rafraîchir
Chauffage Gaz
Cuisine 1
Copropriété Oui
Nombre de lots 49
Montant des charges courantes du lot 845

Les plus

Balcon
Boxe
Cave

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

168 KWh/m².an 36* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

36 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 2026 (abonnement compris).

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