NOUVEAUTÉ – T3 de 62 m² en dernier étage avec terrasse, au pied des Argoulets

Un intérieur rénové, une terrasse ensoleillée et la coulée verte à quelques pas : découvrez un appartement qui conjugue confort, luminosité et qualité de vie.

Au troisième et dernier étage, sans ascenseur, d’une résidence sécurisée de 2014 de type BBC, cet appartement traversant de 62 m² séduit par son parfait état général et son exposition sud-ouest.

La pièce de vie d’environ 35 m² offre de beaux volumes baignés de lumière. Sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre à cet espace convivial. Dans son prolongement, une terrasse couverte de 10 m² exposée sud-ouest invite à profiter pleinement des beaux jours.

Côté nuit, deux chambres orientées nord-est disposent de placards intégrés sur mesure. Une salle de bains avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent l’agencement.

L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique avec radiateurs muraux extra-plats, complété par une climatisation réversible. Les menuiseries sont en double vitrage et le logement est équipé de la fibre optique. Le bâtiment dispose également de panneaux solaires en toiture.

Ses performances énergétiques — DPE B et GES A — et ses charges de copropriété de moins de 100 € par mois constituent des atouts supplémentaires. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 500 € et 730 € selon le diagnostic.

Au pied de la coulée verte des Argoulets, profitez d’un cadre calme et agréable, à proximité immédiate de la patinoire, de la piscine, du terrain de BMX et des jardins partagés. Les stations de métro Roseraie et Argoulets, les lignes de bus et les axes routiers facilitent vos déplacements au quotidien.

Un garage fermé privatif est proposé en supplément, avec un prix à négocier.

Un appartement lumineux, en parfait état, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une opportunité à découvrir sans tarder !

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