Appartement À Vendre T2 de 37 m²

Exclusivité

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Description

À deux pas de l’avenue Camille Pujol – Charmant T2 lumineux de 37 m² avec faibles charges ( syndic bénévole).
Idéalement situé dans une petite rue calme perpendiculaire à l’avenue Camille Pujol, découvrez ce agréable appartement T2 de 37 m², offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, exposée ouest, avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable à vivre. L’espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’appartement est très propre et parfaitement entretenu. Quelques rafraîchissements permettront simplement de le mettre à votre goût.
Situé dans une petite copropriété aux faibles charges (seulement 40 € par mois), ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Les atouts :
● Petite rue calme à proximité immédiate de l’avenue Camille Pujol.
● Belle luminosité grâce à son exposition ouest.
● Pièce de vie agréable avec cuisine ouverte.
● Faibles charges de copropriété : 40 €/mois.
● Appartement sain et très bien entretenu.
● Métro François-Verdier, commerces, écoles et services à proximité.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=fNn8ETNkNqp

Caractéristiques principales

Type de bien Appartement
Transaction Vente
Pièces 2 pièces
Chambres 1 chambres
Surface habitable 37.3 m²

Localisation

Détails

Prix 155 000€
Taxe foncière 735€
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Année de construction 1960
Nombre de salles d'eau 1
Etat général Rafraîchir
Chauffage Gaz, Pompe à chaleur, Electricité
Cuisine 1

Les plus

Cave
Climatisation

Visite virtuelle

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

153 KWh/m².an 27* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

27 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 980€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris).

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Nos pôles

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