TOULOUSE – ROSERAIE / AMOUROUX – T2 AU CALME AVEC BALCON, PARKING et CAVE

Exclusivité

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Description

Dans un environnement calme au sein d’un petit bâtiment de deux étages avec la loge du gardien, venez découvrir ce grand appartement T2 d’environ 48 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée le tout donnant accès à un spacieux balcon d’environ 9 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’ensemble.

Vous disposerez d'un emplacement parking privatif ainsi que d'une cave.

Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports (LINEO 12) et des métro Roseraie ou les Argoulets accessibles selon vos habitudes. Un emplacement recherché, aussi pratique au quotidien que pour un investissement patrimonial.

Caractéristiques principales

Type de bien Appartement
Transaction Vente
Pièces 2 pièces
Chambres 1 chambres
Surface habitable 48.23 m²

Localisation

Détails

Prix 114 000€
Taxe foncière 884€
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Année de construction 1968
Nombre de salles de bain 1
Etat général Bon
Chauffage Electricité
Cuisine 1
Copropriété Oui
Nombre de lots 2276
Montant des charges courantes du lot 1306

Les plus

Balcon
Boxe
Cave
Gardien

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

244 KWh/m².an 53* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

53 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 972€ et 1316€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris).

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Nos pôles

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Nos clients témoignent

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