TOULOUSE ROSERAIE - MAISON NEO-BASQUE 4 PIECES - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE A RENOVER

Exclusivité

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Description

ORPI AMPLITUDE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de caractère de style néo-basque, offrant 3 chambres, un bureau, un jardin et un garage, idéalement située dans le quartier recherché de la Roseraie à Toulouse.

À seulement quelques pas du métro Roseraie, des commerces et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.

Édifiée sur une parcelle d'environ 395 m², elle développe environ 120 m² habitables répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), auxquels s'ajoutent un garage.

Traversante et lumineuse, cette demeure au charme architectural affirmé séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens et son fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout son cachet et de l'adapter à vos envies.

La maison bénéficie également d'un environnement en pleine valorisation. Située route d'Agde, elle profitera prochainement d'un important projet de réaménagement urbain actuellement en cours, comprenant la création de pistes cyclables sécurisées, de nouveaux cheminements piétons ainsi que l'enfouissement de l'ensemble des réseaux aériens.

À terme, ces aménagements contribueront à améliorer le cadre de vie, les déplacements doux et l'esthétique générale du secteur. La fin des travaux est prévue pour fin 2027, offrant ainsi une perspective de valorisation supplémentaire pour ce bien idéalement situé.

👉 Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de maisons de caractère, alliant emplacement de choix, jardin, garage et beaux espaces de vie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 34 25 80 80.

Caractéristiques principales

Type de bien Maison
Transaction Vente
Pièces 4 pièces
Chambres 3 chambres
Surface habitable 120 m²
Terrain 400 m²

Localisation

Détails

Prix 390 000€
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Année de construction 1960
Nombre de salles de bain 1
Nombre d'étages 3
Etat général A rénover
Cuisine 1

Les plus

Balcon
Boxe
Jardin
Parking
Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

481 KWh/m².an 107* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

107 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

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