TOULOUSE – ARGOULETS / ROSERAIE – CHARMANT T2 AVEC BALCON, SANS VIS-À-VIS

Exclusivité

1 / 9

Description

Dans une résidence BBC récente de 2013, moderne et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 38m² en très bon état général situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d’un séjour agréable avec cuisine aménagée ouverte, formant un espace convivial et bien agencé le tout donnant sur un balcon d'environ 5m² idéal pour profiter d’un extérieur sans vis-à-vis. La chambre spacieuse et confortable avec vue sur le parc de la copropriété voisine, offrant une ambiance paisible et verdoyante et enfin Une salle de bain avec WC aux normes PMR.

L’appartement profite d’une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable sans surchauffe et un confort appréciable en toute saison.

Idéalement situé, à 5 minutes à pied de deux stations de métro argoulets et roseraie, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à la rocade, ce bien réunit praticité et qualité de vie.

Un appartement bien pensé, facile à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Caractéristiques principales

Type de bien Appartement
Transaction Vente
Pièces 2 pièces
Chambres 1 chambres
Surface habitable 38.27 m²

Localisation

Détails

Prix 145 000€
Taxe foncière 854€
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Année de construction 2013
Nombre de salles de bain 1
Numéro d'étages 1
Etat général Parfait
Chauffage Electricité
Cuisine 1
Copropriété Oui
Nombre de lots 109
Montant des charges courantes du lot 1940

Les plus

Ascenseur
Balcon

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

75 KWh/m².an 14* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

14 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 274€ et 370€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Annonces similaires

Exclusivite

148 000 €

Nos pôles

orpi agent immobilier montrant un dossier

Nos clients témoignent

Faustine B.

Merci à l’équipe d’Orpi Amplitude pour la vente rapide et efficace de mon bien, je me suis sentie bien accompagnée dans toutes les étapes du processus, merci à toute l’équipe, avec une mention particu [...] lière à Lina pour sa son accueil et sa gentillesse.

Denys V.

Très bonne expérience avec cette agence ! La visite et l’état des lieux ont été réalisés par Pauline, qui a été vraiment très professionnel du début à la fin : explications claires, organisation impec [...] cable et beaucoup de sérieux. Concernant la gestion locative avec Océane, c’est également top. Elle est très réactive, toujours à l’écoute et répond rapidement aux demandes, ce qui est vraiment appréciable. Une équipe sérieuse et efficace, je recommande sans hésiter !

Sarah P.

Une agence que je recommande vivement. L’équipe est à la fois dynamique et professionnelle. Lina, à l’accueil, est très accueillante, souriante et sait orienter les clients vers la personne la plus ad [...] aptée à leur projet. Cela met très rapidement en confiance. Merci à vous !

S B.

Je remercie le service syndic pour son professionnalisme et sa réactivité. que ce soit par téléphone ou par mail, j'ai toujours eu une réponse rapide. je remercie également le comptable syndic pour so [...] n efficacité et ses éclaircissements. Je recommande

Dufort A.

Très bon contact avec l’agence Amplitude Immobilier. Lina est particulièrement accueillante, toujours souriante et attentive. On sent qu’elle aime son travail et qu’elle prend le temps pour les client [...] s.

Dominique L.

Accueil parfait , très bonne écoute et aptitude a bien cibler les attentes . Un suivi du dossier et une réactivité au top . Je recommande a 100%. Merci NADINE.

Laura C.

Un accompagnement irréprochable du premier rendez-vous jusqu’à la signature. Équipe à l’écoute, réactive et très professionnelle. Notre projet immobilier a été mené avec rigueur et transparence. Nous [...] recommandons vivement cette agence pour son expertise et la qualité de son suivi.

SADEKA D.

Mes plus sincères remerciements pour l'accompagnement exceptionnel de Mathieu tout au long de mon projet immobilier. Sa réactivité, son écoute attentive et ses précieux conseils ont été déterminants [...] dans la réussite de cette démarche. Au-delà de son professionnalisme, j'ai particulièrement apprécié la personne :)

Quentin D.

Nous avons été extrêmement bien encadrés dans nos recherches. La patience, l'expertise et la disponibilité de notre agent immobilier ORPI nous a permis d'aboutir à un achat qui correspond en tous poin [...] ts à nos attentes.

Voir les avis Laisser un avis