TOULOUSE – ARGOULETS / ROSERAIE – CHARMANT T2 AVEC BALCON, SANS VIS-À-VIS

Exclusivité

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Description

Dans une résidence BBC récente de 2013, moderne et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 38m² en très bon état général situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d’un séjour agréable avec cuisine aménagée ouverte, formant un espace convivial et bien agencé le tout donnant sur un balcon d'environ 5m² idéal pour profiter d’un extérieur sans vis-à-vis. La chambre spacieuse et confortable avec vue sur le parc de la copropriété voisine, offrant une ambiance paisible et verdoyante et enfin Une salle de bain avec WC aux normes PMR.

L’appartement profite d’une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable sans surchauffe et un confort appréciable en toute saison.

Idéalement situé, à 5 minutes à pied de deux stations de métro argoulets et roseraie, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à la rocade, ce bien réunit praticité et qualité de vie.

Un appartement bien pensé, facile à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Caractéristiques principales

Type de bien Appartement
Transaction Vente
Pièces 2 pièces
Chambres 1 chambres
Surface habitable 38.27 m²

Localisation

Détails

Prix 145 000€
Taxe foncière 854€
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Année de construction 2013
Nombre de salles de bain 1
Numéro d'étages 1
Etat général Parfait
Chauffage Electricité
Cuisine 1
Copropriété Oui
Nombre de lots 109
Montant des charges courantes du lot 1940

Les plus

Ascenseur
Balcon

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

75 KWh/m².an 14* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

14 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 274€ et 370€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris).

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Nos pôles

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